借換リフォーム術
1％以上（金利差）
10年以上（残り返済年数）
1000万円以上（残金）
◎住宅ローンが残っているけれど、老朽化した屋根・壁の塗装や室内の水廻り、バリアフリー化、太陽光発電設置などのリフォームを漠然と夢見る方は多いと思います。
「手持ち資金があれば…」と言う声が聞こえてきそうです。
上の3つの数字は『住宅ローン借換術』の重要なポイントを表しています。
手持ち資金を使わずに住宅ローン借換により、リフォーム代金を捻出する！
ローン借換により、住宅ローンの金利が下がれば「月々の返済額が下がる」減額パターンと
「返済年数を短くする」短縮パターンのどちらかを選択することになります。
減額パターンを選択し、ローン残金にリフォーム資金を上乗せした借入額のお支払いが今と同額程度であれば手持ち資金を使わずにリフォームすることが可能になります。
※住宅ローンの借換によってメリットが生じる目安が上記の3点です。
10年以上（残り返済年数）
1000万円以上（残金）
◎住宅ローンが残っているけれど、老朽化した屋根・壁の塗装や室内の水廻り、バリアフリー化、太陽光発電設置などのリフォームを漠然と夢見る方は多いと思います。
「手持ち資金があれば…」と言う声が聞こえてきそうです。
上の3つの数字は『住宅ローン借換術』の重要なポイントを表しています。
手持ち資金を使わずに住宅ローン借換により、リフォーム代金を捻出する！
ローン借換により、住宅ローンの金利が下がれば「月々の返済額が下がる」減額パターンと
「返済年数を短くする」短縮パターンのどちらかを選択することになります。
減額パターンを選択し、ローン残金にリフォーム資金を上乗せした借入額のお支払いが今と同額程度であれば手持ち資金を使わずにリフォームすることが可能になります。
※住宅ローンの借換によってメリットが生じる目安が上記の3点です。
また、同一の金融機関での借換及び借増しはできません。
※ご本人のご年収や諸事情により借換できない場合もございます。
【具体例：平成8年 公庫金利3.25％ 35年返済 2150万円借入の場合】
平成24年現在 毎月の返済額：85,772円・・・・・・・・・・・・1
【具体例：平成8年 公庫金利3.25％ 35年返済 2150万円借入の場合】
平成24年現在 毎月の返済額：85,772円・・・・・・・・・・・・1
残期間19年
残金1400万円
借換ご提案 残金1400万円＋リフォーム代金330万円
変動金利1.325％ 19年返済 1730万円借入の場合
毎月の返済額：85,871円・・・・・・・・・・・・2
19年間の返済期間は同じで、毎月の返済額はほぼ同じです。
※変動金利を採用しており、将来の金利上昇等により総返済額は一定ではありません。
※低金利水準の現在においては全期間固定金利が有利とは限りません。
※変動金利を採用しており、将来の金利上昇等により総返済額は一定ではありません。
※低金利水準の現在においては全期間固定金利が有利とは限りません。
但し、将来にわたって返済額が同じという事は返済計画を立てる上では楽と言えます。
具体的なご相談＆アドバイス、リフォームの見積は無料です。
ご検討お待ちしております！
ご検討お待ちしております！
